सन् 1820 ई० में अंग्रेजों द्वारा मद्रास प्रांत से एक नई भूराजस्व नीति के तहत रैयतवाड़ी व्यवस्था (Ryotwari System) की शुरुआत की गई।
इस व्यवस्था की खास बात यह थी कि सरकार ने किसानों (रैयतों) के साथ सीधे भूराजस्व बंदोवस्त की शुरुआत की।
इस व्यवस्था में किसान और सरकार के बीच कोई बिचौलिया नहीं था। इस व्यवस्था को शुरू करने का श्रेय सर टॉमस रो को जाता है।